La Borsa
Més valors
Economia

El Govern reduirà al 50% els lloguers dels locals comercials tancats forçosament per la pandèmia

El decret preveu l’aprovació d’una llei per incloure a l’ordenament jurídic la clàusula ’rebus sic stantibus’

El Govern reduirà a la meitat els lloguers dels locals comercials tancats forçosament per la pandèmia al 50% en cas que arrendatari i propietari no es posin d’acord en altres modificacions, segons ha pogut saber l’ACN.

El decret que l’executiu català aprovarà aquest dimarts al consell de Govern preveu que els llogaters puguin demanar canvis “raonables” a les condicions del contracte però que, si no hi ha acord a través de la negociació, es forci la reducció al 50% del lloguer mentre duri la suspensió total de l’activitat o la reducció proporcional en cas de restriccions parcials.

Per donar cobertura legal a la reducció, el decret preveu que en dos anys el Govern inclogui la clàusula rebus sic stanitibus a l’ordenament jurídic.

Segons han confirmat fonts de Govern, el decret per la reducció dels lloguers prioritzarà que hi hagi acords entre llogaters i propietaris, però preveurà la reducció al 50% si és impossible la via negociada en el termini d’un mes.

La reducció és del 50% en cas de tancament total per mesures de suspensió de l’activitat decretades per les autoritats, i en una proporció igual a la meitat de la pèrdua d’aprofitament de l’immoble si hi ha reduccions d’horaris o altres limitacions.

D’acord amb les fonts consultades, el fet que el restaurant en qüestió ofereixi serveis d’entrega a domicili o recollida no afectarà a la possibilitat d’exigir la reducció al 50% del preu del lloguer.

Per donar cobertura legal a la mesura, el Govern haurà d’aprovar en el termini màxim de dos anys un nou projecte de llei per incorporar a l’ordenament jurídic la clàusula ’rebus’, que permet establir la regulació necessària perquè es pugui renegociar un contracte en cas de “canvis imprevistos de circumstàncies”. La norma s’haurà de promoure des del codi civil.

Fonts del Govern admeten que la normativa podria ser recorreguda pel govern espanyol al Tribunal Constitucional, però la consideren necessària tenint en compte la dramàtica situació econòmica del sector de la restauració.

El Gremi de Restauració va demanar al Govern que la reducció fos del 75% i va mostrar el seus dubtes sobre la clàusula rebus i els problemes derivats de la manca d’acord entre propietaris i llogaters.

Ajuts de 40 milions d’euros

La reducció al 50% del lloguer se sumarà al paquet d’ajuts de 40 milions d’euros que oferirà el Govern a la restauració i els centres de bellesa que han hagut de tancar.

Segons càlculs de l’executiu, es podrien rebre fins a 1.500 euros per negoci per compensar els 15 dies decretats de tancament i cobrir despeses com el lloguer o els subministraments. Els diners s’atorgaran fins a la fi de la partida pressupostària.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.

Les juntes de CaixaBank i Bankia aprovaran la fusió

Barcelona

Els empresaris de l’oci nocturn demanen tests d’antígens per poder obrir

girona
Economia

El Consorci de la Zona Franca aprova un pressupost amb 26,9 milions d’inversió

Pimec calcula que un 30% de les empreses tancarà i una de cada tres farà fora treballadors per la Covid-19

barcelona

El Sabadell prioritza el mercat intern i es vol vendre TSB

Barcelona

‘Regala Girona’, l’ajut al comerç i a la restauració

girona / LLORET DE MAR

Querella de Pimec contra Canadell per injúries

El Banc Sabadell encarrega a Goldman Sachs la venda de la filial britànica TSB

Barcelona

Gairebé una cinquantena dels 162 hotels que van tornar a obrir a Barcelona han tancat de nou

Barcelona